西安樓市新政：調(diào)整購買第二套住房商業(yè)貸款首付比例

2020-12-01 來源：中新經(jīng)緯

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到12月1日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。《通知》明確，調(diào)整購買第二套住房的商業(yè)貸款首付比例。

　　5月18日，中國國家統(tǒng)計(jì)局在北京公布4月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，4月份，中國70個(gè)大中城市中，50個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，9個(gè)城市持平，11個(gè)城市環(huán)比下跌。新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)超過七成，較上月增加12個(gè)。對(duì)比歷史數(shù)據(jù)，4月份70個(gè)城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量（50個(gè)）已經(jīng)恢復(fù)至去年12月份的水平。資料圖為4月17日，航拍南京雨花臺(tái)區(qū)一處樓盤。

　　<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者泱波攝

　　資料圖：一處樓盤。中新社記者泱波攝

　　《通知》指出，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理。全市范圍內(nèi)所有已出讓、新出讓土地的商品房開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可，原則上地上7層及以下的多層建筑，工程形象進(jìn)度須主體結(jié)構(gòu)工程封頂；7層以上的，須達(dá)到地上規(guī)劃總層數(shù)的1/3，且不得少于7層。

　　此外，發(fā)揮差別化信貸調(diào)節(jié)作用，調(diào)整購買第二套住房的商業(yè)貸款首付比例。經(jīng)陜西省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究協(xié)商確定：

　　首先，在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于40%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%。

　　其次，在西安市已擁有住房面積在90至144平方米(含144平方米)之間的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%。

　　再者，在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于70%。

　　另外，在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業(yè)貸款未結(jié)清時(shí)，再次使用商業(yè)貸款購買住房的，首付比例不低于60%。

　　《通知》明確，調(diào)整公積金貸款首付比例。對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購買住房的：購房面積在144平方米及以下的，首付比例不低于50%；購房面積在144平方米以上的，首付比例不低于55%。

　　《通知》自發(fā)布之日起實(shí)施，西安市原有關(guān)規(guī)定與該《通知》不一致的，以該《通知》為準(zhǔn)。

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