駐馬店房產(chǎn)在線訊    駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到房產(chǎn)是百姓最重要的資產(chǎn)。不少人拿出半生積蓄，卻在房本辦理上遭遇“梗阻”。近日，新華社記者根據(jù)從國家政務(wù)服務(wù)平臺等渠道了解到的線索，分赴河北、江西、北京、廣西、山東，調(diào)查投訴百姓遭遇的房本難題，追問政府解決辦法。以下為采訪實錄：

　　河北井陘——政府頒發(fā)的房本變“廢紙”：何時完成土地審批？

　　反映問題：河北省石家莊市井陘縣歡喜嶺福澤苑小區(qū)的劉大爺反映，2011年他取得福澤苑小區(qū)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，但2016年要更換成不動產(chǎn)權(quán)證時，因土地沒有落宗無法更換，且不能辦理房屋抵押等手續(xù)。

　　記者調(diào)查：記者帶著劉大爺來到井陘縣政府，將開發(fā)商、縣住建局、縣自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人找來當(dāng)面采訪。開發(fā)商河北致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理劉勇介紹，14、15號樓的土地為公司與微水村私自簽訂的購地合同，支付給村里130萬元費(fèi)用；井陘縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長李杰銘表示，當(dāng)時規(guī)劃部門給超出登記范圍的土地“私自”辦了規(guī)劃證，小區(qū)“五證齊全”，居民合法辦理了房本；縣不動產(chǎn)登記中心主任馬喜萍說，2016年5月，不動產(chǎn)權(quán)證辦理由住建部門移交給不動產(chǎn)登記中心后，14、15號樓因超出土地登記發(fā)證范圍，全部坐落在微水鎮(zhèn)微水村集體土地上，“房地一體”無法實現(xiàn)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，不能正常辦理房屋過戶手續(xù)。

　　部門回應(yīng)：井陘縣自然資源和規(guī)劃局副局長趙志江表示，對開發(fā)商違法占地行為已處罰完畢，正在進(jìn)行這塊土地轉(zhuǎn)用征收的一系列審批工作。審批完成后，將土地與居民住房關(guān)聯(lián)起來，可換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證，居民房本自動恢復(fù)有效。

　　記者點(diǎn)評：這是一起當(dāng)?shù)卣�府部門對房地產(chǎn)市場監(jiān)管失職引起的問題，個別政府工作人員濫用職權(quán)、弄虛作假，百姓無辜受害。政府面對記者給出的解決方案是“等待土地審批下來即可解決問題”。土地何時審批下來？老百姓何時最終拿到房本？新華社記者將持續(xù)關(guān)注，直到問題解決。

　　江西吉安——多次承諾“正在辦理”：分幾批？何時辦完？

　　反映問題：江西省吉安市青原區(qū)陽光麗錦苑小區(qū)居民反映，2017年購買該小區(qū)商品房，當(dāng)時開發(fā)商承諾立即辦理不動產(chǎn)權(quán)證，但到現(xiàn)在仍未拿到。

　　記者調(diào)查：記者1月初來到陽光麗錦苑小區(qū)，采訪了多名業(yè)主。業(yè)主2015年底收房入住后，多次和開發(fā)商江西省吉水縣房地產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)調(diào)辦理房本，并到相關(guān)部門反映情況，每次都說“正在辦理”，讓業(yè)主“耐心等待”。

　　部門回應(yīng)：吉安市住建局副局長范川告訴記者，2016年在對該小區(qū)竣工驗收時，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的消防、電力和規(guī)劃等不符合驗收條件，要求開發(fā)商整改。開發(fā)商2018年10月完成消防整改。2021年1月8日通過竣工驗收。范川說，后續(xù)所需的房屋測繪、稅務(wù)清算等工作正在進(jìn)行。1月19日，青原區(qū)住建局黨委書記段聯(lián)斌告訴記者，當(dāng)天啟動辦理房本。到22日，已有10戶拿到了房本。1月22日夜里，小區(qū)多位業(yè)主向記者反映，開發(fā)商已暫停辦證。段聯(lián)斌表示，開發(fā)商資金緊缺，不能做到200多戶全部一次性辦完，后續(xù)將分批辦理。

　　記者點(diǎn)評：妥善解決民生所盼，是為民服務(wù)的應(yīng)有之義。分幾批？何時辦完？新華社記者將繼續(xù)關(guān)注。

　　北京房山——10年辦不了證：怎能以“協(xié)調(diào)推進(jìn)解決問題”而了之？

　　反映問題：北京房山竇店鎮(zhèn)世界名園小區(qū)B區(qū)18號樓業(yè)主反映，開發(fā)商私自將1樓由住宅改為商業(yè)，導(dǎo)致入住10年拿不到房本。

　　記者調(diào)查：記者1月初來到18號樓，業(yè)主董豐宇反映，他通過信訪、訴訟等途徑維權(quán)。2018年4月，房山區(qū)法院判開發(fā)公司“于2018年12月31日前辦理房屋所有權(quán)證”，但至今沒有下文。

　　部門回應(yīng)：竇店鎮(zhèn)政府、房山區(qū)住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示“不便接受當(dāng)面采訪”，正“協(xié)調(diào)推進(jìn)解決問題”。書面反饋如下：該小區(qū)共有383戶不能辦證，主要涉及開發(fā)商未完成幼兒園配套、未完成相關(guān)代征道路移交、無法湊齊前期代繳契稅等。開發(fā)商以資金問題為由拖延，住建部門已3次約談督促其盡快完成配套設(shè)施建設(shè)。

　　記者點(diǎn)評：各方信息顯示，開發(fā)商債務(wù)、工程配套、扯皮等問題影響不動產(chǎn)權(quán)證辦理。有關(guān)方面應(yīng)拿出對策，將百姓10年之難早日畫上句號。新華社記者將持續(xù)跟蹤。

　　(小標(biāo)題)廣西南丹——開發(fā)商詐騙在逃致使房本無法使用：誰為居民受害買單？

　　反映問題：廣西南丹縣“南丹·百舜建材城”小區(qū)多位居民反映，有房本，房屋卻無法進(jìn)行正常交易。

　　記者調(diào)查：記者于今年1月初隨業(yè)主張女士前往南丹縣不動產(chǎn)登記中心，工作人員覃靈稱“百舜建材城小區(qū)的房子被查封了”。記者又來到南丹縣公安局，副局長韋吉全說，開發(fā)商百舜集團(tuán)負(fù)責(zé)人陳月朗涉嫌重復(fù)抵押小區(qū)房屋515套，公安部門已將此立為合同詐騙案，嫌疑人逃往國外，力爭今年把這個案件審理辦結(jié)。

　　部門回應(yīng)：南丹縣住建局局長劉羽說，作為牽頭部門，無論是否能夠抓到陳月朗，會按相關(guān)司法程序推進(jìn)。

　　記者點(diǎn)評：開發(fā)商陳月朗在逃、有關(guān)方面材料審批漏洞或是交接問題，都不應(yīng)影響百姓利益。對此事新華社記者將持續(xù)關(guān)注。

　　山東煙臺——上千戶業(yè)主辦不了證：今年3月能拿到房本嗎？

　　反映問題：2020年11月，煙臺市芝罘區(qū)陽光上城業(yè)主反映，買房近10年，一直辦不了不動產(chǎn)權(quán)證。

　　記者調(diào)查：記者1月初來到小區(qū)，與煙臺市渤海置業(yè)有限公司總經(jīng)理華永良、部分小區(qū)居民坐在一起商談辦證問題。華永良說，由于土地出讓金沒清算，基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)未繳清，造成相關(guān)項目不能進(jìn)行配套驗收，影響1216戶業(yè)主無法辦房本。2019年下半年，合計2000多萬元費(fèi)用繳清后，2020年6月已具備辦證條件。經(jīng)現(xiàn)場與居民溝通，孫秀麗等多位小區(qū)居民表示準(zhǔn)備繳納住宅專項維修基金，早點(diǎn)拿證。華永良對居民表示，預(yù)計今年3月中旬前把第一批不動產(chǎn)權(quán)證交到居民手里。

　　部門回應(yīng)：芝罘區(qū)政府副區(qū)長修曉明說，為推動解決包括陽光上城在內(nèi)的小區(qū)辦證問題，2020年芝罘區(qū)成立不動產(chǎn)登記問題處置工作專班，共梳理不動產(chǎn)登記問題小區(qū)77個，針對不同問題，分類制定化解方案。

　　記者點(diǎn)評：居民入住多年苦盼不動產(chǎn)權(quán)證，心情之迫切讓人感同身受。陽光上城小區(qū)居民究竟何時能真正拿到證，新華社記者將持續(xù)跟蹤。

　　山東青島——“先辦證后解決問題”：190戶拿到房本

　　反映問題：住在青島西海岸新區(qū)福麟三棟小區(qū)的于艷麗反映，2020年9月搬進(jìn)小區(qū)居住后，辦不了不動產(chǎn)權(quán)證，無法把戶口從江蘇遷到青島。

　　記者調(diào)查：記者向青島西海岸新區(qū)自然資源局核實該小區(qū)辦證情況，得知小區(qū)有353戶業(yè)主無法辦理房屋首次登記，原因是前期企業(yè)拒繳超容積率所需補(bǔ)交土地出讓金，項目不能完成土地復(fù)核手續(xù)等。

　　部門回應(yīng)：記者1月初來到青島西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心，主任鐘淑君告訴記者，按照“辦證與土地出讓金追繳相分離，辦證與完善手續(xù)相分離”原則，將先行為業(yè)主辦證，涉及企業(yè)相關(guān)問題另行依法依規(guī)處理。到1月18日，小區(qū)有190戶居民辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。政府多部門建立“誠信黑名單”制度，對違法違規(guī)開發(fā)商予以聯(lián)合懲戒。

　　記者點(diǎn)評：民有所呼，政有所向。創(chuàng)新工作思路，千方百計維護(hù)百姓合法權(quán)益是政府各部門的職責(zé)所在。記者將繼續(xù)關(guān)注小區(qū)其余163戶居民的房本辦理情況。

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