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2月份一線城市二手房價格領(lǐng)漲

2021-03-22 來源:中華工商時報
 
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  駐馬店房產(chǎn)在線訊    駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到近日,國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,2月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有升有降,一線城市二手房價格領(lǐng)漲。業(yè)內(nèi)專家分析認為,在嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控政策下,當前全國房地產(chǎn)市場較為平穩(wěn),但需警惕一線城市房價上漲對其他城市房價產(chǎn)生“蝴蝶效應(yīng)”。

  據(jù)國家統(tǒng)計局測算,2月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%,除北京外,漲幅均有回落。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,今年1至2月份一線城市二手房交易呈現(xiàn)量價齊升態(tài)勢。一方面,上海和深圳等地接連升級樓市調(diào)控政策,部分購房者擔(dān)憂失去購房資格加快入市;另一方面,一線城市二手房市場延續(xù)了去年底的翹尾行情,市場交易慣性加速。

  數(shù)據(jù)顯示,31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%,漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

  周京奎說,國家堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,對金融機構(gòu)資金進入住房市場有著嚴格的控制,各地也出臺了嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控政策,樓市投機需求得到有效抑制,房地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定。

  為遏制一線城市樓市投資投機性需求上升的苗頭,多地密集出臺新的調(diào)控措施。如上海市3月3日發(fā)布“滬七條”,嚴格新建商品住房價格備案管理,對居民按優(yōu)先購房政策購買的新房實施5年限售,堅決遏制房企非理性拿地、嚴防高溢價等,以穩(wěn)定市場預(yù)期;深圳出臺官方二手房指導(dǎo)價格,嚴查虛高價格掛牌、哄抬房價、借機炒作、擾亂市場等行為。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,二、三線城市房價繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)定態(tài)勢。從近期的市場動態(tài)來看,部分房價炒作明顯的城市,購房政策調(diào)控均有加碼或“打補丁”;此外,由于今年春節(jié)倡導(dǎo)就地過年,返鄉(xiāng)置業(yè)潮不明顯。一系列因素的疊加作用,使二、三線城市房價較為穩(wěn)定。

  (本文轉(zhuǎn)自中華工商時報,請于小編聯(lián)系刪除)

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