駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到“最近趕上家居建材大面積漲價(jià),封陽臺(tái)原本打算用材質(zhì)好一些的斷橋鋁,因?yàn)閮r(jià)格屢次超預(yù)算了,只好‘退而求其次’選了一個(gè)便宜的品牌,漲價(jià)后的價(jià)格也要每平方米500多元!闭谘b修新家的消費(fèi)者小王告訴記者。
除了建材大面積上漲導(dǎo)致裝修成本上升之外,目前房價(jià)降價(jià)、樓市降溫正成為當(dāng)前主要城市房地產(chǎn)市場狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,整體看,國內(nèi)樓市房價(jià)從普漲到普跌,僅僅用了3個(gè)月,可以稱之為“速凍”。
建材漲價(jià):消費(fèi)者“退而求其次”,生產(chǎn)商一貨難求
“封陽臺(tái)原本打算用材質(zhì)好的斷橋鋁,因?yàn)閮r(jià)格超預(yù)算,‘退而求其次’選了便宜的品牌!闭b修新家的消費(fèi)者小王告訴記者。
廣東凌豐家居用品股份有限公司(下稱“凌豐家居”)主要從事鍋具的生產(chǎn)、銷售,公司產(chǎn)品外銷、內(nèi)銷比重分別占80%、20%,公司采購的原材料主要包括不銹鋼、鋁合金、玻璃、硅膠等!皬娜ツ11月開始,我們發(fā)現(xiàn)原材料開始漲價(jià),特別是今年7、8月漲價(jià)迅猛,目前整體漲幅達(dá)到了50%。”該公司常務(wù)副總裁葉逾告訴記者,鋁合金今年最低每噸1.6萬元~1.7萬元,最高一度漲到每噸2.4萬元。
“前幾天我們?nèi)ゲ少徤a(chǎn)衣柜的板材,拿著現(xiàn)金都沒有買到”廣州市艾依格家居制品有限公司招商總監(jiān)吳廣安告訴記者,以往原材料供大于求,企業(yè)和供貨商都是提前談好一個(gè)固定價(jià)格,先拿貨后付款,付款周期在半年左右。目前上游供應(yīng)商壓力增加,付款方式變成了一手交現(xiàn)金、一手交貨。
記者注意到,早在今年9月,包括衛(wèi)浴、板材、涂料、陶瓷等多家家居建材企業(yè)密集發(fā)布漲價(jià)通知,其中不乏龍頭企業(yè)。9月24日,東鵬控股發(fā)布公告稱,將對主營產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整,自2021年10月1日起上調(diào)瓷磚產(chǎn)品銷售價(jià)格。
10月11日,帝歐家居宣布對普銷常規(guī)產(chǎn)品及以下規(guī)格瓷磚產(chǎn)品在原開單價(jià)(正價(jià))基礎(chǔ)上上調(diào)5%。幾天后,帝歐家居又宣布對其控股子公司佛山歐神諾陶瓷有限公司的主營產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行5%的上調(diào)。
樓市明顯降溫 專家再提“樓市拐點(diǎn)”
除了建材大面積上漲導(dǎo)致裝修成本上升之外,房價(jià)下調(diào)正成為近期市場主流。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù),9月份,全國70城新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.1%,這是2015年5月份以來房價(jià)首次下跌。同時(shí),二手房價(jià)格也首現(xiàn)下滑。9月份,全國70城二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%,拋開疫情期間(去年2月),這也是2015年4月份以來首次下跌。其中,一線、二線、三、四線城市二手房房價(jià)全線下滑,分別環(huán)比下跌0.4%、0.1%和0.2%。無論新房還是二手房,這次的下跌均為2015年5月份以來的首次下跌!
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,整體看,國內(nèi)樓市房價(jià)從普漲到普跌,僅僅用了3個(gè)月,可以稱之為“速凍”。房地產(chǎn)調(diào)控對房價(jià)的影響越來越明顯,樓市已經(jīng)出現(xiàn)了明確的“市場拐點(diǎn)”。其預(yù)計(jì),第四季度,全國大部分城市將進(jìn)入樓市調(diào)整周期。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則提醒,房地產(chǎn)市場明顯進(jìn)入了降溫周期,盡管近期有一些信貸政策陸續(xù)釋放,但其最終真正作用于市場基本面,還有一個(gè)時(shí)間的滯后性。從降溫周期的歷史規(guī)律看,這個(gè)時(shí)間段往往需要約8個(gè)月。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,預(yù)計(jì)后續(xù)房價(jià)下跌幅度趨緩,但估計(jì)這種效應(yīng)將在明年開始體現(xiàn)。當(dāng)下由于調(diào)控政策保持穩(wěn)定,資金緊縮慣性影響還在,預(yù)計(jì)10月~12月70城房價(jià)環(huán)比繼續(xù)下降。
(本文轉(zhuǎn)自廣州日報(bào) 張露 、趙方圓,請于小編聯(lián)系刪除)
更多相關(guān)房產(chǎn)信息請點(diǎn)擊:
驛城區(qū)69萬元
高新區(qū)143萬元
驛城區(qū)81.8萬元
驛城區(qū)39萬元
驛城區(qū)52.8萬元
高新區(qū)50萬元