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房企發(fā)債融資迎利好,房地產(chǎn)開發(fā)板塊逆勢上漲

2021-11-11 來源:廣州日報 張露、王楚涵
 
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  駐馬店房產(chǎn)在線訊    駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到11月9日,有消息稱,中國銀行間市場交易商協(xié)會當(dāng)天舉行房企代表座談會,部分房企有計劃近期在銀行間市場注冊發(fā)行債務(wù)融資工具。記者就此聯(lián)系中國銀行間市場交易商協(xié)會和相關(guān)房企,截至發(fā)稿,對方暫無確切回應(yīng)!斑@是房企發(fā)債首次出現(xiàn)寬松的信號!庇蟹康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這對于房企而言,具有積極的意義,即近期的發(fā)債融資空間或會增大,有助于更好地改善現(xiàn)金流。

  受市場傳出房企融資傳利好等相關(guān)消息,11月10日,房地產(chǎn)開發(fā)板塊逆勢上漲。截至當(dāng)日收盤,根據(jù)同花順數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開發(fā)板塊上漲1.4%,其中京投發(fā)展、保利發(fā)展?jié)q幅超7%;金地集團(tuán)、金科股份漲幅超5%;招商蛇口、新城控股、萬科A和中國國貿(mào)漲幅超4%。

  “10日地產(chǎn)股表現(xiàn)不錯,或說明資本市場在積極吸收此類傳言的信號。不過實際上,自從央行9月底房貸政策表態(tài)以外,其實各類寬松的動作是符合預(yù)期的。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴廣州日報全媒體記者,一些積極的信號正不斷釋放,將進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

  記者注意到,銀行間市場債務(wù)融資工具有別于上交所等,是房企債務(wù)融資的重要渠道。同時,銀行間市場的發(fā)債主體一般要求有較高的資質(zhì)!斑@是房企發(fā)債首次出現(xiàn)寬松的信號。”有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這對于房企而言,具有積極的意義,即近期的發(fā)債融資空間或會增大,有助于更好地改善現(xiàn)金流。不過,也有地產(chǎn)行業(yè)分析師表示,目前市場信心不足的問題仍然存在,房企開發(fā)貸邊際放松的傳導(dǎo)仍需時日。

  此外,記者從銀行三季報中發(fā)現(xiàn),銀行已在加速處理房企帶來的相關(guān)風(fēng)險。部分銀行正在調(diào)整此前針對房地產(chǎn)信貸的策略,防范“一刀切”,并建立了準(zhǔn)入白名單,在防范風(fēng)險的同時,滿足房企的正常融資需求。針對個人住房按揭貸款,多家銀行表示,仍將保證剛需購房的信貸需求。

 。ㄘ(zé)任編輯:施曉娟)

  (本文轉(zhuǎn)自廣州日報   張露 、王楚涵,請于小編聯(lián)系刪除)

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