駐馬店房產(chǎn)在線訊    近段時(shí)間以來(lái)，樓市迎來(lái)的利好消息一浪接著一浪，央行連續(xù)表態(tài)釋放積極信號(hào)，樓市是否真的迎來(lái)暖春？駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到駐馬店房產(chǎn)在線樓盤-東方今典·東方府為您進(jìn)行全方位政策解讀，助力客戶安心置業(yè)。

　　NO. 1｜外資抄底：高盛買入中國(guó)房地產(chǎn)債

　　11月9日，央行旗下《金融時(shí)報(bào)》發(fā)布一則報(bào)道，里面提到兩個(gè)重要消息：

　　一、高盛投資組合管理團(tuán)隊(duì)透露，他們正在買入中國(guó)房企債券。團(tuán)隊(duì)成員稱，傳染風(fēng)險(xiǎn)被高估，市場(chǎng)正在消化這一風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的融資行為，已基本恢復(fù)到正常狀態(tài)。10月地產(chǎn)貸款投放環(huán)比和同比均有大幅度回升，初步估計(jì)環(huán)比增加1500到2000億。

　　信號(hào)一出，樓市反應(yīng)立竿見(jiàn)影。地產(chǎn)股逆市上漲，截止當(dāng)天收盤，上證地產(chǎn)指數(shù)漲了3.39%，連地產(chǎn)債券也迎來(lái)了大反彈，其中保利發(fā)展、招商蛇口等超10股封板。

　　高盛這家久負(fù)盛名的華爾街投行已在中國(guó)深耕了快40年，是最了解中國(guó)的外資投資銀行，吃盡了中國(guó)改革開放的發(fā)展紅利。正因?yàn)榇�，高盛�?duì)中國(guó)樓市投下的信任票，足夠有分量！

　　所有的信號(hào)都在佐證一個(gè)信息：樓市已走在逐步回暖的路上。

　　NO. 2｜ 政策觸底轉(zhuǎn)向，市場(chǎng)至暗時(shí)刻已過(guò)

　　武漢、徐州、廣州等多地出臺(tái)新政，讓開發(fā)商加快賣房速度，以便回流現(xiàn)金。武漢定向松綁限購(gòu)政策，加快推進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展；徐州進(jìn)一步放松新盤預(yù)售條件，開發(fā)商每次申請(qǐng)預(yù)售證的建筑面積由4萬(wàn)平方米調(diào)整至不低于2萬(wàn)平方米(尾盤除外)；廣州更是降低拿地門檻，取消部分地塊限價(jià)。

　　這段時(shí)間有關(guān)樓市利好的消息真的太多太多了。補(bǔ)貼現(xiàn)金、不允許降價(jià)、提高放款速度等……意味著，樓市最難的時(shí)刻馬上就要過(guò)去了！

　　NO. 3｜信貸政策轉(zhuǎn)向 購(gòu)房時(shí)機(jī)已到

　　信貸平穩(wěn)有序投放 緩解房企融資壓力

　　財(cái)聯(lián)社10月15日電，央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾周五表示，央行和銀保監(jiān)會(huì)已指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　預(yù)計(jì)，后期銀行將矯正偏緊的房地產(chǎn)信貸政策，準(zhǔn)確理解和執(zhí)行對(duì)踩線房企的信貸措施，特別對(duì)于紅檔企業(yè)也將給予相應(yīng)的信貸支持。隨著房地產(chǎn)貸款投放提速，市場(chǎng)至暗已過(guò)，房企資金壓力將緩解，房?jī)r(jià)有望迎來(lái)回升。

　　房貸利率下調(diào)，鼓勵(lì)支持剛需改善購(gòu)房

　　糾正過(guò)緊的房地產(chǎn)信貸政策，房地產(chǎn)信貸政策轉(zhuǎn)向正在發(fā)生，從全國(guó)來(lái)看，10月份，有20個(gè)城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào)，一路上漲的房貸利率終于迎來(lái)了拐點(diǎn)。與此同時(shí)，銀保監(jiān)會(huì)表示「在貸款首付比例和利率方面對(duì)首套房購(gòu)房者予以支持」。

　　房貸利率下降對(duì)于購(gòu)房者而言，無(wú)疑是一劑大利好，在整個(gè)市場(chǎng)向好的趨勢(shì)之下，接下來(lái)的信貸政策也會(huì)有所放松，包括購(gòu)房者的購(gòu)房貸款、利率、額度、房貸時(shí)間也會(huì)有所調(diào)整。銀行政策重磅利好就在眼前，有置業(yè)需求的消費(fèi)者，應(yīng)當(dāng)牢牢抓住此次機(jī)會(huì)。

　　樓市傳遞的重磅信號(hào)已了然于心，在市場(chǎng)大環(huán)境與板塊政策一切向好之下，多利好齊發(fā)，對(duì)于購(gòu)房者而言，2021年無(wú)疑是最佳購(gòu)房置業(yè)的時(shí)期。當(dāng)下，購(gòu)房者可以瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)上車，尤其是臨近年底，想買房的各位不妨多加留意，有好價(jià)還是可以放心沖。

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