駐馬店房產(chǎn)在線訊   駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到開發(fā)商不允許使用公積金貸款怎么辦？武漢戶口的上海公積金能否在武漢貸款買房？是否可以將公積金余額提取作為裝修使用？近日，多名市民在武漢城市留言板上咨詢與公積金相關(guān)的問題，相關(guān)部門一一回復(fù)。

　　開發(fā)商不讓用公積金？立即督促整改

　　網(wǎng)友：我之前在漢陽四新上坤云啟都會樓盤咨詢售樓部置業(yè)顧問，說是可以使用公積金貸款，后面交完定金之后，開發(fā)商卻說不可以使用公積金貸款。我是首套房，也已經(jīng)在武漢連續(xù)交了4年公積金，中間從未中斷，從未使用，請問我該如何用公積金貸款？

　　住房公積金中心：依據(jù)《武漢住房公積金管理中心 武漢市住房保障和房屋管理局 武漢市國土資源和規(guī)劃局 武漢市財政局 中國人民銀行武漢分行營業(yè)管理部關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》(武公中規(guī)[2018]1號）的規(guī)定，對限制、阻擾、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令其檢查、整改。對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，并依照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)的通知》（鄂建文[2018]4號）第四條規(guī)定從重處罰。我中心已督促樓盤所屬開發(fā)企業(yè)立即整改，主動受理客戶的公積金貸款申請。

　　除12市外，

　　其他城市職工無法申請異地貸款

　　網(wǎng)友：我是武漢戶口，大學(xué)畢業(yè)到上海工作，目前繳納公積金已超過24個月。我想咨詢一下上海公積金能否在武漢辦理公積金貸款。

　　住房公積金中心：根據(jù)《武漢住房公積金流動性風(fēng)險管理暫行辦法》（武公中規(guī)[2020]2號）規(guī)定，從2020年10月22日起，調(diào)整我市住房異地個人貸款的受理范圍。除湖北省內(nèi)及長江中游城市群住房公積金合作城市（長江中游城市群住房公積金合作城市包含：合肥，安慶，銅陵，六安；長沙，岳陽，株洲，湘潭；南昌，九江，撫州，宜春）外，暫停受理其他城市繳存職工異地個人住房貸款。因留言人在上海繳納公積金，故無法申請武漢公積金貸款。

　　裝修無法提取公積金封存余額

　　網(wǎng)友：本人目前公積金停繳已經(jīng)2年，有封存余額，預(yù)計在2022年的新房裝修，是否可以將公積金余額提取作為裝修使用？

　　住房公積金中心：經(jīng)核查，留言人是武漢市戶口，公積金賬戶封存未滿24個月，家庭未辦過公積金貸款及提取，婚后留言人作為主借人在武漢市使用商業(yè)貸款購買了一套商品房，還未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《武漢住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，職工及配偶有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶存儲余額：（1）購買（商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改住房、集資住房、存量住房）、建造、翻建、大修自住房的；（2）償還購房貸款本息的；（3）租賃住房的；（4）既有住宅增設(shè)電梯的。以上情形不包括裝修，故裝修無法提取公積金。根據(jù)《武漢住房公積金提取管理實施細(xì)則》規(guī)定，與單位解除勞動關(guān)系，職工及配偶無尚未結(jié)清的公積金貸款（含組合貸款），本市戶籍，且本人住房公積金賬戶封存或停繳滿24個月的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部本息余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。因留言人住房公積金賬戶封存或停繳未滿24個月，故暫不符合離職銷戶提取條件。

　　北京公積金無法在武漢申請商轉(zhuǎn)公

　　網(wǎng)友：本人在北京繳納住房公積金，現(xiàn)在武漢有唯一一套住房尚在還商業(yè)貸款，是否可以申請異地商轉(zhuǎn)公積金貸款？如可以，最多可貸款額度多少？

　　住房公積金中心：經(jīng)核查，留言人繳納北京公積金，在武漢市使用商業(yè)貸款購買了一套房產(chǎn)。根據(jù)《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施細(xì)則》規(guī)定，個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是指我市住房公積金繳存職工，將本人在武漢市已辦理且尚未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為武漢住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個人貸款。故職工在北京繳存的公積金無法在武漢申請商轉(zhuǎn)公貸款。

　　異地公積金轉(zhuǎn)入武漢需要條件

　　網(wǎng)友：請問之前在深圳工作買的公積金，中間斷繳了大概8年，現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)回武漢嗎？可以以個人的名義繳納公積金嗎？

　　住房公積金中心：經(jīng)了解，留言人主要咨詢公積金異地轉(zhuǎn)入問題。根據(jù)住建部《關(guān)于做好全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺建設(shè)使用準(zhǔn)備工作的通知》（建辦金〔2016〕49號）的要求，職工如在武漢公積金中心開立公積金個人賬戶并正常繳交6個月住房公積金后，可申請將異地繳交的公積金轉(zhuǎn)移到武漢來。職工可通過網(wǎng)上自助服務(wù)平臺注冊登錄個人公積金用戶，在“業(yè)務(wù)辦理-異地轉(zhuǎn)入” 申請頁面填寫相關(guān)轉(zhuǎn)移信息，即可申請將異地的公積金轉(zhuǎn)移到武漢。武漢和異地公積金中心將通過全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺共同為職工辦理繳存賬戶信息和資金的轉(zhuǎn)移。

　 （本文轉(zhuǎn)自武漢晚報，請于小編聯(lián)系刪除）

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