駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到2月7日,據(jù)中指研究院分析稱,春節(jié)前多地疫情出現(xiàn)反復,地方政府繼續(xù)倡導“就地過年”,但在疫情防控有序推進等因素影響下,相比于前兩年,返鄉(xiāng)人員仍有大幅增加。2022年,各地春節(jié)樓市“不打烊”,但在整體市場環(huán)境下,中小城市返鄉(xiāng)置業(yè)潮仍相對低迷,大城市在“就地過年”下,購房者置業(yè)亦不活躍,成交規(guī)模繼續(xù)回落。2022年春節(jié)期間,全國重點監(jiān)測城市市場情緒較低,除個別城市成交規(guī)模增長外,其余監(jiān)測代表城市成交面積較去年春節(jié)期間均下降。
春節(jié)假期房地產(chǎn)市場活躍度不足,延續(xù)市場低溫態(tài)勢,成交規(guī)模繼續(xù)下行。根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù),2022年春節(jié)期間(1月31日-2月6日),重點監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年春節(jié)相比下降51%。其中,受上海成交規(guī)模拉動,一線代表城市成交規(guī)模較去年春節(jié)有所增長,二線代表城市較去年春節(jié)降幅在五成左右。
短期來看,行業(yè)政策環(huán)境改善預期進一步明確,資金端、政策端等均將發(fā)力,充分釋放居民住房需求潛力,促進房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)良性循環(huán)。各地全面落實因城施策,房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力較大的城市,仍將加強對于首套及二套住房的信貸支持,如調(diào)整公積金貸款政策(提高貸款額度、降低首付比例)、降低房貸利率等,穩(wěn)定購房者預期,保障合理購房需求正常釋放。另外,發(fā)放購房補貼、強化二孩和三孩家庭住房保障等方面的政策亦將持續(xù)跟進。
但對于市場來說,各地扶持政策發(fā)力顯效仍需時間,預計短期市場調(diào)整態(tài)勢仍將延續(xù),部分前期調(diào)整較早以及需求支撐力度強的城市,隨著信貸環(huán)境的改善以及相關(guān)扶持政策陸續(xù)落地,市場有望逐漸筑底回升,部分城市3月“小陽春”仍有預期。但對于大多數(shù)城市來說,市場調(diào)整時間或較長,市場恢復動力偏弱,短期購房者置業(yè)情緒難有明顯改觀。
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