關(guān)于駐馬店市商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼辦法的通告

2022-10-14 來源：駐馬店房產(chǎn)在線

評論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊為響應(yīng)國家“服務(wù)于民、讓利于民”號召，緩解居民因疫情造成的經(jīng)濟(jì)壓力，合理支持剛性和改善性住房需求，切實(shí)落實(shí)“穩(wěn)民生”措施。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)就商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼辦法通告如下：

　　一、補(bǔ)貼范圍

　　2016年1月1日至2022年12月31日，在駐馬店市中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房（以購房合同簽訂日期為準(zhǔn)，不含二手房），已簽訂商品房買賣合同，但尚未繳納契稅的購房者。在2022年10月17日至2022年12月31日期間繳納契稅（具體時(shí)間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準(zhǔn)），可認(rèn)定為本次符合補(bǔ)貼范圍的對象。

　　在2023年1月1日（含本日）以后繳納契稅（具體時(shí)間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準(zhǔn)），不再享受本次補(bǔ)貼政策。

　　根據(jù)《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)駐馬店市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）的通知》（駐政辦〔2022〕38號），已享受購房補(bǔ)貼政策的，不再享受本次契稅補(bǔ)貼政策。

　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　對符合補(bǔ)貼范圍的對象，經(jīng)審核無誤，按照繳納契稅總額20%的比例給予補(bǔ)貼。

　　已享受本契稅補(bǔ)貼政策的，購房人（納稅人）申請辦理退房（退稅）手續(xù)時(shí)，必須全額退回補(bǔ)貼資金后，再辦理相關(guān)事宜，并不再享受優(yōu)惠政策。

　　三、補(bǔ)貼方式

　　契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式，每套住房只能享受一次補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至購房人實(shí)名認(rèn)證的銀行卡。

　　四、契稅繳納辦理方式及流程

　�。ㄒ唬┚W(wǎng)上自助辦理

　　購房人本人通過手機(jī)登錄“河南稅務(wù)”APP，注冊成功后申報(bào)繳納契稅，或者通過電腦登錄“國家稅務(wù)總局河南省電子稅務(wù)局”網(wǎng)站申報(bào)繳納契稅。

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　　可集中代辦契稅業(yè)務(wù)的小區(qū)，購房人可攜帶本人身份證、商品房買賣合同、購房全額發(fā)票到售樓部，以小區(qū)、樓盤為單位，由開發(fā)商工作人員現(xiàn)場協(xié)助購房者，使用購房人本人手機(jī)登錄“河南省電子稅務(wù)局APP”或通過開發(fā)商登錄電子稅務(wù)局輔導(dǎo)辦稅，購房人手機(jī)掃碼繳納契稅（手機(jī)微信、云閃付、支付寶）。

　　（三）市民中心窗口現(xiàn)場辦理

　　上述兩種方式均不能辦理的情況下，納稅人可到市民中心2樓市稅務(wù)局二分局窗口辦理。

　　繳納契稅須攜帶資料：

　　1.住宅類增量房：商品房買賣合同、購房全額發(fā)票、戶口本（夫妻雙方及未成年子女）、身份證（夫妻雙方）、結(jié)婚證或離婚證（單身無需提供）、夫妻雙方及未成年子女房屋查詢證明、銀行卡（手機(jī)微信、云閃付、支付寶）等。

　　2.非住宅類增量房：商品房買賣合同、購房全額發(fā)票、身份證、銀行卡（手機(jī)微信、云閃付、支付寶）等。

　　說明：

　�。�1）房屋附屬設(shè)施（包括停車位、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、頂層閣樓、儲(chǔ)藏室及其他房屋附屬設(shè)施）與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的，計(jì)稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價(jià)款，并適用于房屋相同的稅率；房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動(dòng)產(chǎn)單元的，計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計(jì)稅。

　�。�2）納稅人喪偶——如果戶口本顯示夫妻關(guān)系且已蓋注銷章，可不提供結(jié)婚證和死亡證明。

　　以上所有資料由辦稅服務(wù)廳審核原件，留存復(fù)印件一份，請?zhí)崆皽?zhǔn)備好復(fù)印件。

　　3.辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場辦理地址及時(shí)間

　　辦理地址：駐馬店市市民中心2樓市稅務(wù)局二分局窗口

　　辦理時(shí)間：工作日（周一至周五）上午8:00-12:00；下午14:30-17:30

　�。ㄋ模┨貏e提醒

　　1.在常態(tài)化疫情防控期間，為減少人員聚集，請盡量進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)辦理契稅�，F(xiàn)場辦理必須佩戴口罩，嚴(yán)格遵守疫情防控及預(yù)約辦理相關(guān)要求。

　　2.繳納契稅請?zhí)崆敖壎ㄣy行卡，設(shè)定銀行卡支付限額，避免無法進(jìn)行大額支付情況，確保順利繳稅；成功繳納契稅后請及時(shí)打印紙質(zhì)完稅憑證。完稅憑證可以補(bǔ)打。

　　市稅務(wù)局咨詢電話：0396-2805766

　　五、契稅補(bǔ)貼辦理方式

　　2022年10月17日至2023年1月20日期間，市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心在市民中心1樓開設(shè)契稅補(bǔ)貼現(xiàn)場申請窗口，為申報(bào)補(bǔ)貼的納稅人提供一站式辦理服務(wù)，逾期不再辦理。

　　市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心在接收到納稅人提交的補(bǔ)貼信息并審核通過后，將于30個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)入申請人的銀行卡賬戶。