中國樓市5月開門遇冷一二三線成交全線下滑

2016-05-11 來源：駐馬店房產(chǎn)在線

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到據(jù)中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月首周(5月2日至8日)，中國32個主要城市新房成交面積環(huán)比下降25.2%，一二三線代表城市成交環(huán)比全線下滑。

　　其中，一二線城市環(huán)比降幅均達到26.5%，三線城市下滑18.6%。同比來看，一線城市與去年同期相較新房成交下降23.6%，二三線城市同比均仍在上升區(qū)間。

　　從下滑最為明顯的一線城市來看，上周，北京商品住宅成交面積環(huán)比下跌42.53%，同比下跌31.51%；上海商品住宅成交環(huán)比下降28.74%，同比下降34.05%；深圳的下滑更為明顯，上周當?shù)厣唐纷≌山画h(huán)比下降49.32%，同比下降76.15%；前期漲幅稍小的廣州盡管環(huán)比下跌11.76%，但同比上漲22.50%。

　　中指院將5月一二三線城市成交的全線下調(diào)歸因于房地產(chǎn)市場的周期性回落。事實上，從累計同比來看，僅北京和深圳新房成交量有所下滑，其他30個城市均呈增長態(tài)勢，其中天津和南京同比增幅超過100%，天津漲幅最高為149.06%。

　　一線城市成交加速回落的態(tài)勢，讓中國樓市熱點發(fā)生了轉(zhuǎn)移。事實上，在4月份，京滬深三城二手房市場均出現(xiàn)了成交環(huán)比接近腰斬的急速降溫。與此同時，惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海等一線周邊以及熱門二線城市“接棒”成為樓市火力最為集中的地方。

　　有觀點認為，樓市熱度從一線向二線城市、部分省會城市及城市群的核心城市轉(zhuǎn)移是中國官方所樂見的。如此方能為三、四線城市去庫存營造適合的環(huán)境，還能防范一線已然較高的房價過快上漲，擴大泡沫風險。不過，未來，隨著“因城施策”思路的進一步推進，過熱的一二線樓市或?qū)⒗^續(xù)實施調(diào)控。

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