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首頁(yè)/樓盤(pán)/上蔡縣/普通住宅/在售/御景華府壹號(hào) 更新時(shí)間:2019年09月17日/
 
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駐馬店房產(chǎn)在線團(tuán)購(gòu)群 駐馬店房產(chǎn)在線團(tuán)購(gòu)2

御景華府壹號(hào)

在售普通住宅宜居生態(tài)低密居所公園地產(chǎn)

基本信息

物業(yè)類(lèi)型:
普通住宅 
區(qū)域所屬:
上蔡縣  
銷(xiāo)售電話:
0396-6917777 
許可證號(hào):
 
開(kāi)盤(pán)日期:
 
交房日期:
 
得房率:
 
建筑面積:
30000㎡ 
綠化率:
45% [關(guān)于綠化率] 
占地面積:
15000㎡ 
容積率:
2.0 [關(guān)于容積率] 
裝修狀況:
毛坯 
開(kāi)發(fā)商:
上蔡縣御景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 
特色樓盤(pán):
宜居生態(tài) 低密居所 公園地產(chǎn) 
產(chǎn) 權(quán):
 
建筑類(lèi)別:
 
物業(yè)公司:
 
物業(yè)費(fèi):
 
學(xué)區(qū)所屬:
 
總戶數(shù):
 
樓  層:
多層 小高層 
車(chē)位狀況:
1:1.2 
樓盤(pán)地址:
上蔡縣擁翠路與興隆路交匯處東南角
售樓地址:
上蔡縣鵬宇國(guó)際城東門(mén)北30米路西
交通線路:
周邊配套:

歷史價(jià)格

記錄時(shí)間 均價(jià) 最低價(jià) 最高價(jià) 價(jià)格說(shuō)明
2020-12-03 4900元/平方米 - -
洋房5500 高層4900;主推戶型106—135㎡
2020-11-02 4900元/平方米 - -
洋房5500 高層4900;主推戶型106—135㎡
2020-10-09 4900元/平方米 - -
洋房5500 高層4900;主推戶型106—135㎡
2020-09-02 4900元/平方米 - -
洋房5500 高層4900;主推戶型106—135㎡
2019-08-05 4900元/平方米 - -
洋房5500 高層4900;主推戶型106—135㎡
2019-05-06 - - -
-
2019-04-03 - - -
-
2018-11-04 3900元/平方米 - -
交1萬(wàn)抵3萬(wàn)認(rèn)籌,二期87-203㎡

項(xiàng)目配套

更新中...

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

  御景·華府壹號(hào)由上蔡縣御景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目位于擁翠路與興隆路交匯處東南角,處于上蔡新區(qū)政務(wù)中心位置,該區(qū)域未來(lái)是政府發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域,整個(gè)區(qū)域居住的都是高端人群。項(xiàng)目對(duì)面即是12萬(wàn)㎡大型商業(yè)項(xiàng)目“城市·新天地”,出門(mén)一站式吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu),滿足我們生活所需。與項(xiàng)目一路之隔的就是262畝城市綠肺市民公園,讓您的居住環(huán)境更加清新。周邊名校環(huán)伺,還有大型醫(yī)療設(shè)施、公安局、檢察院、財(cái)政局、交通局等十幾個(gè)市政單位作為項(xiàng)目成熟配套,交通便利,四通八達(dá),距離老城區(qū)中心位置僅5分鐘車(chē)程,地理位置優(yōu)越,入則寧?kù)o出則繁華。全心全意打造上蔡縣高端生活居住社區(qū),為150萬(wàn)上蔡人民打造更好的人居生活。

  項(xiàng)目總占地面積近一萬(wàn)五千平方、建筑面積3萬(wàn)多平米。規(guī)劃有7棟多層花園電梯洋房,屬于純粹洋房項(xiàng)目;2.0超低容積率45%超高綠化率,1:1.2車(chē)位配比(地下183個(gè))停車(chē)方便,完全采用人車(chē)分流模式,讓您不在為停車(chē)而煩惱又解決地面交通安全問(wèn)題。既提升景觀綠化品質(zhì)。小區(qū)天然氣、智能指紋密碼鎖等配套一應(yīng)俱全。沿街底商為2層、共計(jì)約5000㎡,主要為小區(qū)提供高端生活服務(wù)。

  洋房,是介于別墅與普通住宅之間的一個(gè)高端產(chǎn)品,在建筑學(xué)上并沒(méi)有硬性的指標(biāo)。但實(shí)際上,低容積率、高綠化率,足夠大的樓間距,良好的采光,仍然是洋房的重要標(biāo)準(zhǔn)。目前,市場(chǎng)上的住宅容積率大多都在4.0--6.0之間,別墅一般在1.0--1.5之間,華府壹號(hào)的超低容積率只有2.0,均以低層建筑9層為主,一梯兩戶,南北通透采光效果都非常好。

  戶型設(shè)計(jì):項(xiàng)目戶型主力面積區(qū)間為110-140㎡高端花園洋房不等,致力于打造更適合人文居住的戶型。戶型設(shè)計(jì)完美,戶型摒棄了一梯三戶大進(jìn)深戶型設(shè)計(jì),犧牲了部分容積率,每棟均為一梯兩戶,每個(gè)戶型真正做到南北通透、大開(kāi)間短進(jìn)深,相對(duì)于普通戶型通風(fēng)效果更好,采光更充足。而且,從居家空間這個(gè)層面上看,目前的洋房與別墅的距離在縮小。洋房的戶型面積在增大,室內(nèi)開(kāi)間變大,超寬客廳4.2--4.8米,讓您居住更加舒適,更有空間感。讓居住在這里的業(yè)主實(shí)實(shí)在在的享受到了我們社區(qū)的舒適與尊貴。

  建筑設(shè)計(jì):按照國(guó)際最流行的新亞洲建筑風(fēng)格設(shè)計(jì),強(qiáng)調(diào)建筑與環(huán)境的和諧共生,不失張揚(yáng),充分尊重居住者內(nèi)在的心理感受,目前已經(jīng)成為一二線城市頂級(jí)豪宅的首選風(fēng)格。褐色坡屋頂、高檔真石漆外立面,局部石材外保溫,斷橋鋁窗戶等材質(zhì)應(yīng)用,真正具有國(guó)際視野。很好地實(shí)現(xiàn)了建筑與自然的相融合。根據(jù)基地特征與空間布局特點(diǎn),住區(qū)道路分為車(chē)行路、步行道路 2 級(jí)。車(chē)行路路面寬 5米,步行道路路面寬1-2.5 米。住區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)方式采用半地下停車(chē)模式,并設(shè)置地下車(chē)庫(kù)出入口 2 處,滿足機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)需求。

  景觀設(shè)計(jì):公司重金聘請(qǐng)上市公司廣州棕櫚園林(股票代碼002431)擔(dān)綱園林景觀設(shè)計(jì),注重探索與創(chuàng)新,社區(qū)內(nèi)自建寫(xiě)意枯山水、特色景觀亭、陽(yáng)光草坪等,既豐富了空間層次,又創(chuàng)造出美好的住宅景觀效果,并適度布置居民健身設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)地、休閑廣場(chǎng)、特色休閑坐凳、特色廊架。景觀綠化單方投資為每平方500元,超越建業(yè)十八層每平方300元,綠化率高達(dá)45%,為上蔡打造一處真正的電梯花園洋房。 綠化景觀從構(gòu)架建筑空間入手,結(jié)合整體布局,住區(qū)綠地系統(tǒng)形成 “一心、一軸、多節(jié)點(diǎn)”的結(jié)構(gòu)框架。一軸:貫穿住區(qū)南北的步行景觀帶所形成的景觀軸線。一心:住區(qū)內(nèi)中心景觀。多節(jié)點(diǎn):住區(qū)出入口景觀、內(nèi)部各景觀節(jié)點(diǎn)、綠化節(jié)點(diǎn)。

  公建配套:社區(qū)內(nèi)規(guī)劃社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站、公廁等設(shè)施,滿足住區(qū)居民生活的需求。結(jié)合社區(qū)服務(wù)為居民提供圖書(shū)、報(bào)刊借閱和棋牌、書(shū)畫(huà)文娛等服務(wù),并在住宅樓單元入口處設(shè)置信報(bào)箱,方便業(yè)主。讓業(yè)主在居住的同時(shí),享受社區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)的公共配套,讓居住在這里的業(yè)主,生活更加舒心。

  物業(yè)服務(wù):在物業(yè)方面我們采用多級(jí)物管。傳統(tǒng)物管只有小區(qū)大門(mén)和住宅門(mén)廳兩級(jí)門(mén)禁,存在不少安全隱患。我們?cè)诖嘶A(chǔ)上創(chuàng)新三級(jí)物管,增加了組團(tuán)入口一道屏障。不僅提高社區(qū)安全感,更便于有效的物業(yè)管理。更強(qiáng)化了居民的歸屬感和鄰里感,營(yíng)造居住高雅品質(zhì)。居住在這里的都是一些有身份有地位的人,正所謂物以類(lèi)聚,人以群分,這里本身就是一個(gè)成功人士的集中地,相信住在這里接觸到的也是一些有身份有地位的人,這對(duì)你的社交也會(huì)有很大幫助。

  產(chǎn)品定位:洋房更符合現(xiàn)代人的居住需求,當(dāng)今建筑多為中高層建筑,樓高人多,過(guò)多的人群會(huì)帶來(lái)?yè)頂D感,而且高層電梯樓太嘈雜,等電梯時(shí)間又太長(zhǎng),別墅又太冷清,相比之下,洋房恰好處,能營(yíng)造出來(lái)輕松、單純的鄰里關(guān)系,使人與人的交往回復(fù)到了自然的狀態(tài),適度的居住人數(shù)能夠帶來(lái)較為和諧的鄰里關(guān)系。不是別墅卻勝似別墅,洋房產(chǎn)品以其居住舒適和產(chǎn)品稀缺一直得到購(gòu)房者的追捧,價(jià)格穩(wěn)中有漲,未來(lái)將會(huì)是精英階層住所的主要選擇。本項(xiàng)目地處上蔡中央政務(wù)區(qū)核心位置,與加州藍(lán)灣、鵬宇國(guó)際城共同形成一個(gè)上蔡高端居住區(qū)。住在這里,更是身份和地位的象征。


購(gòu)房工具

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